Список документов на недвижимость

Продавец – физическое лицо:

1. Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов и третьих лиц, обладающих правами пользования – все страницы, включая незаполненные.

2. Документ, подтверждающий психическое здоровье продавца (справки из психоневрологического диспансера/копия(ии) водительского удостоверение(я) продавца(ов)).

3. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) продавца на продажу квартиры (если квартира приобреталась в период брака, и супруг(а) не указан(а) в качестве собственника в правоустанавливающих документах)/нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения квартиры продавец в браке не состоял – могут быть оформлены в день подписания договора купли-продажи.

4. Копия(ии) свидетельств(а) о браке/разводе продавца(ов) квартиры.

5. Копия разрешения органов опеки и попечительства – в случае если наряду с продавцом одним из собственников квартиры является несовершеннолетнее, недееспособное или ограниченно дееспособное лицо, либо в квартире проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника квартиры или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством РФ. При наличии разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры при соблюдении каких-либо условий необходимы документы, подтверждающие их выполнение.

Продавец – юридическое лицо:

1. Копии учредительных документов.

2. Копия Свидетельства о регистрации юридического лица.

3. Копия Свидетельства о внесении в ЕГРЮЛ.

4. Копия Свидетельства о постановке на налоговый учет.

5. Копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату либо решение уполномоченного органа юридического лица о продаже квартиры покупателю с указанием адреса, технических характеристик квартиры и цены квартиры.

6. Выписка из реестра участников/акционеров юридического лица.

7. Копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица, подписывающего от имени последнего договор купли-продажи.

8. Выписка из ЕГРЮЛ, полученная не ранее месяца до даты подписания Кредитного договора.

9. Копия паспорта представителя юридического лица (все страницы, включая незаполненные).

Иные документы:

1. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) покупателя на покупку квартиры и ее залог Банку (если квартира оформляется в собственность на одного из супругов)/нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения квартиры покупатель в браке не состоит (оформляется в день подписания договора купли-продажи)/нотариально удостоверенная копия брачного контракта.

2. Иные необходимые документы в зависимости от характера сделки с недвижимостью.

Документы по квартире